北京管廊吊架的维护保养工作，应该按照以下步骤进行：

1. 定期检查。每周应对管道支架进行检查和除锈刷漆处理，并对支座连接件等进行紧固；对已损坏的结构部件应尽快修复或更换，以保证其结构、使用功能良好等要求。此外还应根据具体情况及时采取措施消除隐患防止事故发生如发现预埋铁板有下沉现象时需作调整及加固好支撑结构的刚度以及做好防变形措施等等以确保安全生产顺利进行施工改造工程。